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COB · Conseil juridique · Développement · Intelligence artificielle

L'expérience d'abord. Le prix au m² ensuite.

Auditeur, conseiller juridique et architecte d'outils IA pour les agences et réseaux immobiliers. Je conçois avec vous des solutions qui épousent votre équipe, votre secteur et vos clients.

Entreprise individuelle COB Montrouge · depuis 2025 Vice secrétaire général · CNACIM
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10
Ouvrages publiés
20
Applications développées
Vice SG
Syndicat CNACIM
30 ans
Conseil & formation immobilière
IVous

Une agence, même indépendante, mérite une machine taillée pour elle.

Chaque outil répond à une seule question : ce que vous, agent ou directeur, y gagnez dès demain matin.

Une machine taillée pour vous

Un environnement personnalisé qui épouse votre façon de travailler, votre équipe et votre terrain.

Opérationnel dès le premier jour

Estimer autrement

Une estimation multivaleur qui intègre le coût d'usage du bien. La lecture qui parle vraiment au client, bien au-delà du prix au m².

Un argumentaire qui convainc

Un plan d'action, pas qu'un prix

Le rendu devient une stratégie commerciale, calibrée pour le rural, le bourg ou la grande ville. Vous arrivez avec une vision.

Plus de mandats signés

Une conformité maîtrisée

Un audit préventif LCB-FT sécurise vos registres Tracfin et votre obligation Hoguet, et vous garde une longueur d'avance sur le contrôle DGCCRF.

L'esprit libre

Monter en compétence

Formations et webinaires pour l'agent, le salarié et l'équipe managériale. De la posture de vente au pilotage d'équipe.

Une équipe qui performe

Un cockpit pour piloter

Vos coûts, vos analyses et vos actions réunis dans un tableau de bord clair. Vous décidez sur des faits concrets.

Vos coûts maîtrisés
IIMoi
Claude-Olivier Bonnet, conseil et audit immobilier
« Le bon conseil réunit le terrain, le droit et la technologie. »
Pourquoi cela compte pour vous

Claude-Olivier Bonnet

Sous la marque COB.I.A, je conseille, j'audite et j'outille les agences et réseaux immobiliers. Fondateur du réseau de mandataires Le Bon Agent — créé en 2009, cédé en 2019 à un grand groupe immobilier. J'ai formé les équipes commerciales et managériales des plus belles enseignes, pionnier de l'IA immobilière avec Estimia, et auteur de dix ouvrages de référence sur la transaction.

01
Auditeur & conseiller en développementAgences et réseaux : structuration, croissance, performance. Pour vous : un regard extérieur qui révèle les leviers que le quotidien masque.
02
Conseil juridique & audits préventifsLCB-FT, loi Hoguet, RGPD. Pour vous : le risque traité en amont, avec l'avantage de l'anticipation.
03
Formateur de référenceSpécialiste de la formation à la transaction — vente, location et management — et auteur de dix ouvrages qui fondent la méthode. Pour vous : des équipes qui progressent vite et durablement.
04
Vice secrétaire général de la CNACIMSyndicat des agents commerciaux mandataires en immobilier. Pour vous : un conseil branché sur l'actualité réglementaire de la profession.
« C'est à l'outil de s'adapter aux compétences de son utilisateur. C'est ce que l'IA permet enfin. »
Ils m'ont fait confiance
Barnes · Vaneau · Engel & Völkers · Junot · Expertimo · Propriétés Privées · CapiFrance · Groupe Eric Mey · Les Portes Clés
My Best Place
20 applications intégrées pour se différencier de ses confrères.
Voir la marketplace →
Estimia.fr
Le premier moteur d'estimation à intégrer le coût d'usage du bien.
Découvrir →
Mon Albert
La 1ʳᵉ IA conversationnelle réservée aux professionnels de l'immobilier.
Accéder →
✦Bibliographie

Dix ouvrages de référence sur la transaction immobilière.

Directeur de la collection « L'Agent Immobilier » aux éditions Beauchesne et Heures de France. Plus de 5 500 exemplaires vendus par titre — à la Fnac, chez Tissot et sur Amazon.

Les ouvrages de Claude-Olivier Bonnet sur la transaction immobilière

Du mandat à l'acte définitif (I · II · III)  ·  La prospection et la rentrée du mandat  ·  L'art de la négociation  ·  Le mandat exclusif et le closing  ·  Créer son agence immobilière  ·  Les scénarios du management

⬧Architecture & développement IA

Architecte d'applications immobilières & IA.

Bâtisseur d'outils métier : des applications sur-mesure, conçues au plus près du terrain, du besoin, des principes de l'agence et des nouvelles obligations réglementaires. Pour vous : plus d'outils génériques subis, mais des solutions pensées pour vos usages et vos habitudes.

Formateur·Développeur·Architecte
01

Besoin métier

On part de votre réalité : équipe, secteur, habitudes et contraintes.

02

Conception

Cahier des charges et conformité intégrés dès le premier trait.

03

Développement

Avec mon équipe ou vos développeurs : IA et sites dynamiques.

04

Outil livré

Une solution opérationnelle, à votre marque, prête à l'emploi.

Estimia
Moteur d'estimation intégrant le coût d'usage du bien.
Estimation ↗
My Best Place
Marketplace de 20 applications pour se différencier.
Marketplace ↗
Mon Albert
IA conversationnelle réservée aux professionnels.
Assistant IA ↗
Empreinte
Plateforme générique déclinée à l'image de chaque agence.
Plateforme
CRM B2B
Pipeline, fiches et mémoire commerciale des contacts pros.
Pilotage
Éditorial GEO
Visibilité dans les réponses des moteurs génératifs.
GEO / SEO
IIINous

Avec mon équipe ou avec vos développeurs. Toujours avec vous.

Des solutions IA et des sites dynamiques pensés pour vos prospects et vos clients. Co-construits, pour que l'outil vous ressemble.

a

Des applications IA novatrices

Conçues avec mon équipe ou intégrées par vos propres techniciens-développeurs. Vous gardez la main.

b

Des sites dynamiques sur-mesure

Adaptés à vos prospects et clients, à votre secteur et à votre image. La technologie au service de la relation.

c

L'optimisation des coûts & des analyses

On oriente le temps et le budget vers ce qui génère du mandat et de la vente.

d

La conformité, intégrée dès la conception

RGPD, LCB-FT, opt-in téléphonique 2026 : la règle entre dans l'outil dès le premier trait.

Votre cockpit, en un coup d'œil

−18 %Coûts outils
+34 %Mandats qualifiés
100 %Registres à jour
×3Vitesse documents
Conformité LCB-FT / RGPD du réseau86 %
Adoption des outils par les consultants72 %
La plateforme générique

EMPREINTE

La plateforme qui prend l'empreinte de votre agence. Une base unique, déclinée pour chaque client : votre équipe, votre secteur, votre identité.

Estimation hyper-dynamique

Simple, marketing, multivaleur, coût d'usage intégré. Une lecture qui se raconte comme un récit.

Bénéfice : un rendez-vous qui marque

Plan d'action par typologie de secteur

Rural, village, bourg, grande ville : l'action proposée épouse le terrain et reste pertinente pour votre client.

Bénéfice : le bon conseil au bon endroit

Génération de documents

Mandats, avenants et bons de visite produits en quelques clics, conformes et à votre enseigne.

Bénéfice : du temps rendu à la vente

White-label & déclinable

Une base générique adaptée à chaque agence : couleurs, méthode, périmètre. Votre marque, ma technologie.

Bénéfice : votre image, toujours maîtrisée

Noms alternatifs à l'étude : Sur-Mesure · Alter · Adaptia · Repère

DémoProfiling client

« Dites-moi qui vous êtes, je vous proposerai où installer votre avenir. »

L'expérience devient une priorité, bien au-delà du prix au m². Quelques cartes à faire glisser, une question à la voix, et l'IA esquisse un profil de lieu de vie.

Choisissez d'abord votre échelle

Jusqu'où votre projet peut-il voyager ? L'IA ajuste ses propositions à votre rayon.

Démonstration : profil calculé en local. La version production se branche sur vos données et l'API de votre choix.

Votre profil de lieu
Passer J'aime

En un mot, l'ambiance idéale de votre futur lieu ?

Répondez à la voix, ou écrivez directement.

Votre archétype

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—
IAAssistance · Réservé aux professionnels

Mon Albert, votre conseil de poche.

La première IA conversationnelle d'assistance juridique, managériale, marketing et commerciale — réservée aux professionnels de l'immobilier.

monalbert.fr

Un expert, disponible 24/7

Posez la vraie question — un point de droit Hoguet, une objection client, une décision d'équipe — et obtenez une réponse fiable, à jour, formulée pour le métier.

JuridiqueManagérialMarketingCommercialRéservé aux pros
Sur abonnement
15 jours offerts
  • Période d'essai gratuite de 15 jours
  • Accès réservé aux professionnels vérifiés
  • Réponses tenues à jour de la réglementation
  • Quatre expertises dans un seul assistant
Démarrer l'essai de 15 jours → Pour vous : un avis fiable au moment où vous en avez besoin.
+Formation & webinaires · Cœur de métier

Former pour performer — à chaque niveau de l'agence.

La formation est au cœur de mon métier depuis trente ans : fondateur de centres de formation et d'une école de la transaction immobilière, auteur de dix ouvrages qui fondent une méthode éprouvée. Du commercial débutant au directeur d'agence, chaque parcours part du terrain et se traduit en résultats.

Agent & salarié commercial

La transaction qui transforme

Vente et location : posture, découverte, estimation parlante, traitement des objections, closing.

  • Présentiel ou webinaire
  • Cas réels du secteur
  • Bénéfice : un taux de transformation en hausse
Managérial

Diriger une équipe qui dure

Recrutement, animation, rituels commerciaux, lecture des indicateurs et accompagnement individuel.

  • Pour directeurs & managers
  • Outils de pilotage fournis
  • Bénéfice : une équipe stable et engagée
Conformité

LCB-FT en langage clair

Comprendre vos obligations Tracfin, KYC et registres, et les appliquer en allégeant le quotidien.

  • Webinaire dédié
  • Supports prêts à l'emploi
  • Bénéfice : prêt le jour du contrôle

Formats : présentiel · webinaire · e-learning · parcours sur-mesure — structurés pour votre agence et votre financement OPCO.

Audit préventif

Anticiper le contrôle DGCCRF, et garder l'avantage.

Un audit complet de votre dispositif LCB-FT : registres Tracfin, vigilance client, conformité Hoguet et RGPD. On identifie les écarts et on les corrige pendant qu'il est temps d'agir sereinement.

TracfinKYC / PPELoi HoguetRGPDRegistres
Demander un audit →
Registres & vigilanceConforme
Évaluation des risquesÀ renforcer
Procédure de signalementÀ mettre en place
Information RGPD clientConforme
Opt-in téléphonique 2026À actualiser
→Espace renseignements

Dites-moi où vous en êtes. Je vous dirai par où commencer.

Un projet d'outil sur-mesure, un audit à programmer, une formation à organiser, ou une question : décrivez votre besoin, je reviens vers vous avec une première lecture, en toute liberté.

Emailco.bonnet@orange.fr Téléphone+33 6 88 23 52 33
Réponsesous 48 h ouvrées
Merci — votre client mail s'ouvre avec votre message pré-rempli. À très vite.

Vos informations servent uniquement à traiter votre demande et restent strictement confidentielles. Conformément au RGPD, vous disposez d'un droit d'accès et de suppression.